房產(chǎn)證寫丈夫的名字妻子是否有份，需根據(jù)具體情形而定。在夫妻沒有約定的情況下，夫妻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)買的房產(chǎn)無論登記為夫或妻單獨(dú)所有或夫妻共同所有，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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房產(chǎn)證寫丈夫的名字妻子是否有份？
河南良承律師事務(wù)所潘振旭律師解答：
房產(chǎn)證寫丈夫的名字妻子是否有份，需根據(jù)具體情形而定：
1、如果房屋是婚前買的，那么該房屋就是買房人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我國(guó)民法典規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。
2、如果房屋在婚后購(gòu)買，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一人的名字，也屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。我國(guó)民法典規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)等，歸夫妻共同所有。
3、夫妻雙方如果對(duì)該房產(chǎn)歸屬有特別約定的話，從其約定。我國(guó)民法典規(guī)定，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
單獨(dú)所有，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，無其他所有人。根據(jù)《民法典》的解釋：財(cái)產(chǎn)的所有形式可分為單獨(dú)所有和共有兩種形式。
單獨(dú)所有是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的，即一個(gè)人單獨(dú)享有對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
因此，在夫妻沒有約定的情況下，夫妻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)買的房產(chǎn)無論登記為夫或妻單獨(dú)所有或夫妻共同所有，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
河南良承律師事務(wù)所潘振旭律師解析：
離婚房產(chǎn)有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：
1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。
2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。
3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。
5.一方父母為子女購(gòu)買的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。
6.雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
潘振旭律師簡(jiǎn)介
河南良承律師事務(wù)所高級(jí)合伙人，中國(guó)政法大學(xué)民商法研究生，分管建設(shè)工程與房地產(chǎn)部主任、證券與資本IPO研究中心主任，民商法律事務(wù)專家，刑事辯護(hù)指導(dǎo)老師。
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