代理是現(xiàn)代民法中一項(xiàng)重要的制度。代理人接受被代理人的授權(quán)，以被代理人的名義獨(dú)立與第三人發(fā)生法律行為，產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于被代理人。因此，代理行為要在代理范圍之內(nèi)行使。
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網(wǎng)友詢問：
對(duì)于代理人擅自行使代理權(quán)的部分，委托人能否認(rèn)定其無效？
上海華浦律師事務(wù)所馮曉龍律師解答：
代理人超越代理權(quán)限，其代理行為中超越代理權(quán)限的部分，構(gòu)成法律上的無權(quán)代理。無權(quán)代理中，被代理人往往是受害人，要他就未授權(quán)的他人行為承擔(dān)責(zé)任，顯然是有失公允的。所以，在越權(quán)代理行為造成被代理人損害的情況下，應(yīng)該不對(duì)其生效，而只發(fā)生越權(quán)代理人對(duì)被代理人和第三人的賠償責(zé)任。越權(quán)代理只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才對(duì)該行為承擔(dān)民事責(zé)任。
《民法典》第172條明確規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。”
上海華浦律師事務(wù)所馮曉龍律師解析：
主要看代理合同授權(quán)的范圍，超出授權(quán)范圍的行為即為超越代理權(quán)的行為。
超越代理權(quán)代理，即指代理人雖然獲得了被代理人的授權(quán)，但他實(shí)施的代理行為，不在被代理人的授權(quán)范圍之內(nèi)。就其超越代理權(quán)限所實(shí)施的代理行為屬無權(quán)代理。
無權(quán)代理是非基于代理權(quán)而以被代理人名義實(shí)施的旨在將效果歸屬于被代理人的代理。委托代理以被代理人授予代理權(quán)為要件，無權(quán)代理與有權(quán)代理的區(qū)別就是欠缺代理權(quán)。
行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。
相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
最后，越權(quán)代理在行使代理權(quán)限時(shí)有一定的權(quán)力范圍，如果越權(quán)使用權(quán)力就是屬于越權(quán)代理，但是如果是代理人或者是委托人知曉那么就具有法律效力，如果是沒有獲得委托人的的授權(quán)而且委托人不知曉，那么就屬于無效行為。
無權(quán)代理與越權(quán)代理的區(qū)別有：
無權(quán)代理沒有代理權(quán)，越權(quán)代理是指有權(quán)代理，但是超越約定的代理范圍;
無權(quán)代理的合同需要經(jīng)被代理人追認(rèn)，不追人的不對(duì)代理人發(fā)生效力;
越權(quán)代理中有一部分屬于越權(quán)代理，其余的部分仍然在代理權(quán)的范圍之內(nèi)的，僅超越代理權(quán)的部分構(gòu)成無權(quán)代理，其他部分仍應(yīng)認(rèn)定為有權(quán)代理。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。
相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
馮曉龍律師簡(jiǎn)介
馮曉龍律師，上海華浦律師事務(wù)所專職律師。擁有10年以上房地產(chǎn)公司法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)房產(chǎn)糾紛、建筑工程糾紛、婚姻家庭糾紛處理，對(duì)公司收并購、股權(quán)投資等具有豐富經(jīng)驗(yàn)，熟悉公司管理架構(gòu)搭建及梳理。
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