合同當(dāng)事人在經(jīng)過協(xié)商簽訂合同后，需要按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)，但是如果合同雙方是因?yàn)橹卮笳`解才簽訂合同的，該合同可以被撤銷。
網(wǎng)友詢問：
(資料圖)
什么情況下會(huì)認(rèn)定重大誤解合同，法律后果是怎樣的？
河南騰瀚律師事務(wù)所祁巖律師解答：
在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷”該條明確規(guī)定了可撤銷合同之情形：
所謂重大誤解的合同，是指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而使意思與表示不一致的合同《中華人民共和國民法典》規(guī)定：“行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的結(jié)果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解”。該規(guī)定解釋了重大誤解的合同的基本內(nèi)容。
重大誤解主要有以下5種：
(1)對(duì)合同性質(zhì)發(fā)生的誤解。因?yàn)楹贤男再|(zhì)往往決定了合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，例如將買賣合同誤解為贈(zèng)與合同，勢(shì)必改變當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，從而違背當(dāng)事人的初衷，因此，對(duì)合同性質(zhì)發(fā)生的誤解應(yīng)屬重大誤解。
(2)對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的誤解。在即時(shí)清結(jié)或不具有人身性質(zhì)的合同中，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的誤解一般不構(gòu)成影響合同效力的重大誤解，因?yàn)楹贤p方的權(quán)利義務(wù)不會(huì)因具體當(dāng)事人的不同而存在重大改變。但是在以當(dāng)事人信用為基礎(chǔ)的合同中(信托、委托、寄存、信貸)，在以某種感情或特殊身份關(guān)系為基礎(chǔ)的合同中(如贈(zèng)與、無償借貸)，或者在以當(dāng)事人的特定技能的合同中(如演出、加工承攬)，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的誤解則明顯屬于重大誤解。
(3)對(duì)標(biāo)的物品種的誤解。如將冷凍機(jī)誤解為冷藏機(jī)。因?yàn)閷?duì)標(biāo)的物品種的誤解屬于對(duì)合同標(biāo)的本身的誤解，所以將造成合同的目的落空，使誤解者遭受重大損失，當(dāng)歸屬重大誤解。
(4)對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量的誤解。如將贗品當(dāng)作真跡，將合金當(dāng)作純金購買，即屬重大誤解。但僅對(duì)標(biāo)的物的非主要功能或效用發(fā)生的誤解不屬重大誤解。
(5)對(duì)標(biāo)的物數(shù)量、包裝、履行方式、履行地點(diǎn)、履行期限的誤解。如果對(duì)上述的誤解造成了誤解者重大損失的當(dāng)歸屬重大誤解，如果未造成誤解者重大損失則不屬重大誤解。
河南騰瀚律師事務(wù)所祁巖律師解析：
構(gòu)成重大誤解必須具備以下4個(gè)要件：
(1)必須對(duì)合同主要內(nèi)容發(fā)生了重大誤解。如果僅僅對(duì)合同的非主要條款發(fā)生誤解，并且不影響合同的目的及雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)則不構(gòu)成重大誤解。
(2)誤解人因?yàn)檎`解作出了意思表示。即誤解人的誤解與其意思表示之間具有因果關(guān)系。
(3)誤解是由誤解人自己的過錯(cuò)造成的。這也是誤解和欺詐、脅迫及乘人之危的主要區(qū)別之一。即誤解人的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)不是源于對(duì)方當(dāng)事人的遺錯(cuò)行為，而是由于自己的不謹(jǐn)慎。
(4)誤解是誤解人的非故意行為。在此不允許當(dāng)事人以重大誤解為借口，而實(shí)屬于故意或重大過失的行為來撤銷合同。
祁巖律師補(bǔ)充：
可撤銷合同中重大誤解的情形是什么？
1、對(duì)合同的性質(zhì)發(fā)生誤解。在此種情況下，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)將發(fā)生重大變化。如當(dāng)事人誤以為出租為出賣，這與當(dāng)事人在訂約時(shí)所追求的目的完全相反。
2、對(duì)對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生的誤解。如把甲當(dāng)事人誤以為乙當(dāng)事人與之簽訂合同。特別是在信托、委托等以信用為基礎(chǔ)的的合同中對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的誤解就完全屬于重大誤解的合同。
3、對(duì)標(biāo)的物種類的誤解。如把大豆誤以為黃豆加以購買，這實(shí)際上是對(duì)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的指向?qū)ο蠹礃?biāo)的本身發(fā)生了誤解。
4、對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量的誤解直接涉及到當(dāng)事人訂約的目的或者重大利益的。如誤將仿冒品當(dāng)成真品。除此之外，對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、履行地點(diǎn)或者履行期限、履行方式發(fā)生誤解，足以對(duì)當(dāng)事人的利益造成重大損害的，也可認(rèn)定為重大誤解的合同。
祁巖律師提示：
要怎么行使重大誤解撤銷權(quán)
對(duì)于基于重大誤解而訂立的合同，當(dāng)事人想要撤銷的話可以參照下列程序進(jìn)行：
1、協(xié)商。雙方當(dāng)事人在平等協(xié)商，誠信自愿的前提下，雙方當(dāng)事人可以在協(xié)商一致的情況下撤銷原合同或者變更合同，繼續(xù)履行合同。
2、如果雙方不能達(dá)成意思一致，還可以選擇交由有調(diào)解職能的機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，這要雙方均同意的前提下才能進(jìn)行。調(diào)解的程序也比較便捷靈活。
3、如果上述兩種方法均不能解決就糾紛的，雙方當(dāng)事人可以選擇訴訟，雖然訴訟的程序可能比較復(fù)雜，但訴訟的公信力更強(qiáng)，而且生效后的判決書具有強(qiáng)制執(zhí)行力。
祁巖律師簡介
騰瀚律師事務(wù)所企業(yè)服務(wù)部部長，中國中小企業(yè)協(xié)會(huì)特聘調(diào)解員，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)處理數(shù)百起案件，以受人之托忠人之事的辦案理念獲得當(dāng)事人的一致好評(píng)。
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