在購房的時候，許多人都會考慮網(wǎng)簽的方式，主要就是非常方便，可以節(jié)約大量的時間，而且又不需要面對面，沒有地點方面的限制，滿足許多購房者的要求。網(wǎng)簽購房合同可以退嗎？
【資料圖】
法妞網(wǎng)友咨詢：
網(wǎng)簽購房合同可以退嗎？
律師解答：
從程序上來說是可以退房的。因為網(wǎng)簽只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，就可以撤銷網(wǎng)簽。
《民法典》第477條規(guī)定，撤銷要約的意思表示以對話方式作出的，該意思表示的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道；撤銷要約的意思表示以非對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前到達受要約人。簽訂合同不是一件小事，同樣，解除合同也不是一件小事。在日常溝通合同簽訂或解除事宜時，應(yīng)在充分思考后，表達態(tài)度明確具體。即使反悔不想解除合同，也要提前和對方取得聯(lián)系，并及時撤回或撤銷解除合同的意思表示，否則就可能承擔(dān)不利風(fēng)險。誠實守信是社會良性運行的基石，無論是簽訂合同還是解除合同，務(wù)必要謹(jǐn)慎不冒失，三思而后行。
律師補充：
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
購房者在申請貸款時，銀行會要求購房者購買保險。因此，退房時，購房者需要記得將保險退掉。退房時，有的開發(fā)商只會根據(jù)合同違約金賠償給購房者實際的經(jīng)濟損失。違約金不足彌補實際全部損失時，由開發(fā)商繼續(xù)賠償；如果違約金高于實際損失，就直接按違約金補償。在辦房證之前退房，因為當(dāng)房產(chǎn)證辦理下來以后再退房，需要經(jīng)歷一個很長的鑒定過程，還需要走法律途徑，勝訴之后才能辦理退房手續(xù)。
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