征地拆遷，關(guān)系到一般老百姓大半生的利益。如果補(bǔ)償利益高，那么后半輩子能有個(gè)好的生活。如果補(bǔ)償?shù)?，甚至沒有補(bǔ)償，那相當(dāng)于一家人的畢生財(cái)產(chǎn)都?xì)в谝坏?。拆遷補(bǔ)償協(xié)議上的一字一句都影響著我們合法權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，必須謹(jǐn)慎對待。
【資料圖】
法妞網(wǎng)友咨詢：
簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)？
律師解答：
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的合同。拆遷補(bǔ)償協(xié)議雖然只是一張薄薄的紙，但卻與拆遷戶的利益緊密相關(guān)。
拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容是最后補(bǔ)償獲得的直接依據(jù)，協(xié)議內(nèi)容約定了什么就補(bǔ)償什么，因此，簽協(xié)議的前提是必須保證協(xié)議內(nèi)容完善、明確、具體才能簽字，這樣才能保證你獲得足額的補(bǔ)償利益。被征遷人一定要堅(jiān)持當(dāng)面簽訂協(xié)議，雙方同時(shí)簽字蓋章，互相留存所簽協(xié)議在未簽訂滿意的補(bǔ)償協(xié)議之前，切忌將這些原件上交，而是要嚴(yán)加看管自己的原件材料。當(dāng)然如果確實(shí)需要的情況下，可以向其提供復(fù)印件。被征收人簽“空白協(xié)議”的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，事實(shí)證明簽空白協(xié)議的被征收人根本不可能拿到足額利益的。無論拆遷方以何種理由催促被拆遷人簽字，被拆遷人切記，只要補(bǔ)償不合理，就不要簽字。被拆遷人要知道，一旦簽字之后，再想爭取合理補(bǔ)償，就比較難了。
律師補(bǔ)充：
行政機(jī)關(guān)與被征收人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議對安置房交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)有明確約定，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依約嚴(yán)格履行。如果安置房不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，不具備交付條件，人民法院應(yīng)當(dāng)依法判決其采取補(bǔ)救措施或者賠償損失，而不能以客觀上合同標(biāo)的物給付不能為由判決駁回當(dāng)事人的訴訟請求。
律師結(jié)語：
我們簽訂協(xié)議時(shí)，一定要跟拆遷方約定好，如果不能按時(shí)支付補(bǔ)償款或者按時(shí)安置房屋的補(bǔ)救措施和違約責(zé)任，避免到時(shí)候拆遷方任性違約。
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