買(mǎi)二手房陷阱包括房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議問(wèn)題、二手房的使用年限是多久、有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等。二手房買(mǎi)賣(mài)訴訟時(shí)效一般是3年，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)20年法院不保護(hù)。
一、買(mǎi)二手房陷阱有哪些
買(mǎi)二手房陷阱有如下：
1.房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議，是否有權(quán)利瑕疵；
2.二手房的建造時(shí)間和使用年限；
3.交易的二手房是否有質(zhì)量問(wèn)題或隱瞞的重大事項(xiàng)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十五條
無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、二手房買(mǎi)賣(mài)的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間
二手房買(mǎi)賣(mài)的訴訟時(shí)效為三年。法律快車(chē)提示您，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利人受到損害的之日起計(jì)算。在訴訟期間的最后六個(gè)月內(nèi)，繼承開(kāi)始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人的，不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。
根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、二手房買(mǎi)賣(mài)無(wú)效的情況有哪些
二手房買(mǎi)賣(mài)無(wú)效的情況有如下：
1.合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；
2.合同違背公序良俗；
3.當(dāng)事人不具備締約資格；
4.合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。
《民法典》第一百四十六條第一款
行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
15037178970
