企業(yè)租房房產(chǎn)稅的計(jì)算繳納為百分之十二的房產(chǎn)稅，具體稅率根據(jù)實(shí)際情況而決定的。征收房產(chǎn)稅的目的是縮小貧富差距、健全財(cái)產(chǎn)稅體系、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要等。
一、企業(yè)租房房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納
企業(yè)租房房產(chǎn)稅的計(jì)算繳納是房產(chǎn)稅為12%。但未必都是12%。因?yàn)楦鶕?jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定：企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
根據(jù)我國房產(chǎn)稅的相關(guān)法律規(guī)定：《房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)人為納稅義務(wù)人。企業(yè)對(duì)外出租房屋，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
二、征收房產(chǎn)稅的目的
1.開征房地產(chǎn)稅是縮小貧富差距，優(yōu)化資源配置的需要。
2.開征房地產(chǎn)稅是健全財(cái)產(chǎn)稅體系，規(guī)范財(cái)產(chǎn)稅制度的需要。
3.開征房地產(chǎn)稅有利于促進(jìn)地方政府克服短視行為，為保證其長期收益而注重改善投資環(huán)境，從而為促進(jìn)中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造條件。
4.開征房地產(chǎn)稅是公平稅負(fù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。
5.開征房地產(chǎn)稅可以合理利用土地，抑制“炒房”行為。
6.開征房地產(chǎn)稅，有利于深化城市經(jīng)濟(jì)體制改革，理順城市資金運(yùn)行渠道，降低金融風(fēng)險(xiǎn)。
三、房產(chǎn)稅的征收范圍是什么
《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定了房產(chǎn)稅的征收范圍，具體為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。
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