《民法典》第八百零七條是建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主要法律依據(jù)，基于該法律依據(jù)，最高人民法院發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》（該批復(fù)已失效）、《最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)》和《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》（法釋〔2020〕25號(hào)）。
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法妞網(wǎng)友咨詢：
哪些不屬于優(yōu)先受償權(quán)范圍的工程價(jià)款？
劉福勝律師解答：
優(yōu)先受償范圍可理解為：必須是發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付的工程款項(xiàng)，包括依據(jù)合同應(yīng)當(dāng)支付或者依據(jù)法律應(yīng)當(dāng)支付的工程款項(xiàng)，才屬于優(yōu)先受償范圍。承包人沒(méi)有合同或者法律依據(jù)而要求支付的款項(xiàng)不在優(yōu)先受償之列；必須是直接用于建設(shè)工程的款項(xiàng)（如工作人員報(bào)酬、材料款、用于建設(shè)工程的墊資等）才屬于優(yōu)先受償范圍。未直接用于建設(shè)工程的款項(xiàng)（如未用于建設(shè)工程的借款、工程價(jià)款的利息、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付的違約金、因?yàn)榘l(fā)包人違約所造成的損失、承包人預(yù)期可得利益等）不在優(yōu)先受償之列。
劉福勝律師補(bǔ)充：
不屬于優(yōu)先受償權(quán)的工程債權(quán)主要是指該債權(quán)并非因修建建設(shè)項(xiàng)目而實(shí)際支出的費(fèi)用，其本身被排除在優(yōu)先受償權(quán)范圍之外的債權(quán)。《施工合同司法解釋（二）》第21條第二款通過(guò)列舉的方式明確了違約金、損害賠償金、逾期支付工程價(jià)款產(chǎn)生的利息不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶欣诰S持承包人、發(fā)包人和包括抵押權(quán)人在內(nèi)的其他債權(quán)人之間的利益平衡。
逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息在司法實(shí)踐中也叫“資金占用費(fèi)”，是因發(fā)包人欠付工程款的違約行為給承包人帶來(lái)的實(shí)際損失。違約金、損害賠償金不屬于優(yōu)先授權(quán)權(quán)范圍，其初衷在于違約金、損害賠償金從其文義理解上便不屬于建設(shè)工程價(jià)款，同時(shí)，其亦不屬于承包人因建設(shè)工程實(shí)際支出的費(fèi)用，與優(yōu)先受償權(quán)保護(hù)建筑工人生存權(quán)利無(wú)關(guān)。建設(shè)工程索賠，是在施工過(guò)程中由于對(duì)方原因使本企業(yè)付出了額外的費(fèi)用，受損方通過(guò)合法的程序要求償還全部損失的行為。
劉福勝律師結(jié)語(yǔ)：
對(duì)于不能享有優(yōu)先受償權(quán)的利息、違約金、損害賠償金等，要盡可能及時(shí)結(jié)付或提早兌現(xiàn)。
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