建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán)中的一項(xiàng)重要權(quán)利。出讓人通過(guò)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，使建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)國(guó)家所有的土地享有了占有、使用和收益的權(quán)利。那么室內(nèi)裝修可以搭建構(gòu)筑物嗎，室內(nèi)裝修能不能搭建構(gòu)筑物？
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室內(nèi)裝修可以搭建構(gòu)筑物嗎，室內(nèi)裝修能不能搭建構(gòu)筑物？
【資料圖】
四川蓉樺律師事務(wù)所袁婷婷律師解答：
根據(jù)我國(guó)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條第（一）項(xiàng)和第九條的規(guī)定，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物；
裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。
同時(shí)，根據(jù)該法第三十九條的規(guī)定，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的；
或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開(kāi)門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律的規(guī)定處罰。
房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合法律規(guī)定的相關(guān)原則，這是為了維護(hù)房屋主體的安全，也是為了維護(hù)住戶的安全。
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四川蓉樺律師事務(wù)所袁婷婷律師解析：
建設(shè)用地使用權(quán)人可以利用建設(shè)用地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。建設(shè)用地包括住宅用地、公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。
建筑物主要是指住宅、寫字樓、廠房等。
構(gòu)筑物主要是指不具有居住或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)功能的人工建造物，比如道路、橋梁、隧道、水池、水塔、紀(jì)念碑等。
附屬設(shè)施主要是指附屬于建筑物、構(gòu)筑物的一些設(shè)施。
建設(shè)用地使用權(quán)類似于大陸法系國(guó)家和地區(qū)民法中的地上權(quán)制度，但也有所區(qū)別。地上權(quán)主要是指在他人土地上建造建筑物而取得使用該土地的權(quán)利。一些國(guó)家和地區(qū)的地上權(quán)還包括在他人土地上種植竹木的權(quán)利。我國(guó)的建設(shè)用地使用權(quán)僅包括在國(guó)家所有的土地上建造建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬物的權(quán)利。另外，在土地私有的國(guó)家，土地所有權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)，設(shè)立地上權(quán)主要是以地上權(quán)人使用為目的。而我國(guó)的土地所有權(quán)不允許流轉(zhuǎn)，建設(shè)用地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)。
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