在工程施工過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生由于業(yè)主方責(zé)任造成的工期拖延，承包商不但可以得到工期索賠，還可以得到相關(guān)的費(fèi)用索賠。那么建筑工期延長(zhǎng)怎么索賠，工期延長(zhǎng)的索賠方式是什么？
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建筑工期延長(zhǎng)怎么索賠，工期延長(zhǎng)的索賠方式是什么？
上海永松健律師事務(wù)所田應(yīng)武律師解答：
工期索賠一般采用分析法進(jìn)行計(jì)算，其主要依據(jù)合同規(guī)定的總工期計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃，以及雙方共同認(rèn)可的對(duì)工期修改文件，調(diào)整計(jì)劃和受干擾后實(shí)際工程進(jìn)度記錄。如施工日記、工程進(jìn)度表等，施工單位應(yīng)在每個(gè)月底以及在干擾事件發(fā)生時(shí)，分析對(duì)比上述資料，以發(fā)現(xiàn)工期拖延以及拖延原因，提出有說(shuō)服力的索賠要求。
《合同法》第二百七十八條，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。
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上海永松健律師事務(wù)所田應(yīng)武律師解析：
建設(shè)施工合同受疫情影響的責(zé)任確定問(wèn)題 ：
1.免責(zé)事由的確定
因本次疫情造成的損失，應(yīng)當(dāng)由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同的遲延履行或不履行、不能履行、不能完全履行是由本次新型冠狀病毒肺炎疫情引起的，方可以此為理由進(jìn)行索賠。
（1）本次疫情如果不是導(dǎo)致不能履行合同約定的義務(wù)，或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的的原因，則本次疫情不能作為免責(zé)事由；
（2）因遲延履行、不適當(dāng)履行等才致使合同履行受到了本次疫情的影響，仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；
（3）應(yīng)結(jié)合不同地區(qū)政府發(fā)布的疫情防控通知和規(guī)定，以及疫情對(duì)于合同履行帶來(lái)的實(shí)際影響等因素綜合認(rèn)定疫情是否是免責(zé)事由。
因此，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)注政府發(fā)布的通知及相關(guān)規(guī)定，積極履行合同約定的義務(wù)，如果確因本次疫情不能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與合同另一方進(jìn)行溝通，確保合同遲延履行或不履行、不能履行、不能完全履行是由本次新型冠狀病毒肺炎引起的。
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