通常情況下債權(quán)人是不能直接行使強(qiáng)制權(quán)的，包括扣押財產(chǎn)的行為。但這也不是絕對的，在法律許可的情況下，債主可以扣押債務(wù)人的財產(chǎn)。那么什么情況下允許債權(quán)人扣押財產(chǎn)，怎么規(guī)定的？
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什么情況下允許債權(quán)人扣押財產(chǎn)，怎么規(guī)定的？
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北京華泰（天津）律師事務(wù)所王春香律師解答：
允許債權(quán)人扣押財產(chǎn)的情形：
1、按合同約定一方占有對方的財產(chǎn)，對方不按照合同給付應(yīng)付款項超過約定期限的，占有人有權(quán)扣押該債務(wù)人的財產(chǎn)。
2、當(dāng)債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)物為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人便可扣押抵押物，并可以抵押物的價值優(yōu)先實現(xiàn)自己的債權(quán)。
《擔(dān)保法》第三十三條，本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。
第八十二條，本法所稱留置，是指依照本法第八十四條的規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)；
債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
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北京華泰（天津）律師事務(wù)所王春香律師解析：
個人債務(wù)糾紛中，“借條”或“欠條”是常見的書面表現(xiàn)形式，但是“借條”不等于“欠條”。因為“借條”證明的是雙方存在的借貸的法律關(guān)系，而“欠條”不一定證明就是雙方存在的借貸的法律關(guān)系，還有可能是買賣合同關(guān)系、建設(shè)工程款的欠款關(guān)系、勞動合同中的拖欠工資的關(guān)系等，所以在個人債務(wù)糾紛中應(yīng)當(dāng)明確法律關(guān)系。
如果是借款合同關(guān)系，借款人應(yīng)當(dāng)向出借人出具“借條”，有條件的可以提前準(zhǔn)備借款合同。因為借款合同可以明確權(quán)利義務(wù)以供雙方遵守，而且出借人常常要求借款人提供擔(dān)保包括物的擔(dān)保或人的保證，保證借款人到期不償還借款時出借人可以對特定物有法定優(yōu)先受償權(quán)，而人的保證在于到期之后，出借人是否可以直接向保證人主張保證責(zé)任包括一般保證和連帶保證，故人的保證需要出借人根據(jù)保證的類型向保證人主張保證責(zé)任。
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