建設(shè)工程施工中，施工企業(yè)的正常的利潤(rùn)本身很微薄，如果企業(yè)不加強(qiáng)管理，施工企業(yè)不僅無(wú)法實(shí)現(xiàn)盈利目的，很可能賠了夫人又折兵。那么工程索賠的條件是什么，有哪些？
(資料圖)
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工程索賠的條件是什么，有哪些？
北京大成律師事務(wù)所邵鑫律師解答：
工程索賠成立的條件：
1、發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間和費(fèi)用的損失。
2、因工程變更，造成時(shí)間和費(fèi)用的損失。
3、縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加。
4、非承包人的原因暫時(shí)停工。
5、延期支付造成承包人的損失。
6、不可抗力。
《建筑法》第七十條規(guī)定，違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程擅自施工的，責(zé)令改正，處以罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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北京大成律師事務(wù)所邵鑫律師解析：
所謂“工程索賠”，通常是指在施工合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人一方因非自身因素或?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害時(shí)，通過(guò)合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊?。索賠是一種正當(dāng)?shù)臋?quán)利要求，是業(yè)主方、監(jiān)理工程師和承包方之間的一項(xiàng)正常的、大量發(fā)生而且普遍存在的合同管理業(yè)務(wù)，是一種以法律和合同為依據(jù)、合情合理的行為。工程索賠不僅是建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)中的重要課題，更是合同管理的重要環(huán)節(jié)，也是項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容。
工程終止索賠，由于發(fā)包人違約或發(fā)生了不可抗力事件等造成工程非正常終止，承包人和分包人因蒙受經(jīng)濟(jì)損失而提出索賠;如果由于承包人或者分包人的原因?qū)е鹿こ谭钦＝K止，或者合同無(wú)法繼續(xù)履行，發(fā)包人可以對(duì)此提出索賠；
不可預(yù)見(jiàn)的外部障礙或條件索賠，即施工期間在現(xiàn)場(chǎng)遇到一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商通常不能預(yù)見(jiàn)的外界障礙或條件，例如地質(zhì)條件與預(yù)計(jì)的(業(yè)主提供的資料)不同，出現(xiàn)未預(yù)見(jiàn)的巖石、淤泥或地下水等，導(dǎo)致承包人損失，這類風(fēng)險(xiǎn)通常應(yīng)該由發(fā)包人承擔(dān)，即承包人可以據(jù)此提出索賠；
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