一、房子買賣贈與繼承的費用分別是多少
贈與和繼承的費用是一樣的，房屋贈與可以發(fā)生在任何時候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
二、民法典中房子買賣多久能拿房產(chǎn)證
民法典對房子買賣多久能拿房產(chǎn)證沒有規(guī)定，而《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，房屋買賣申請產(chǎn)權(quán)登記后，登記機構(gòu)要在30天內(nèi)辦結(jié)，發(fā)給房產(chǎn)證。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;
（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;
（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;
（六）申請更正登記或者異議登記的;
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
第二十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
三、一般買賣房子能占有改定嗎
買賣房子不能占有改定，占有改定適用動產(chǎn)交付?！吨腥A人民共和國民法典》【占有改定】動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，當事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。
《民法典》占有改定動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，當事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。
15037178970
