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速訊:土地證的作用是什么?

2022-12-14 09:51:14 來源:萬能知識(shí)網(wǎng)


【資料圖】

根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)頒布的土地證書主要有三種:1、集體土地所有權(quán)證??h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確定所有權(quán)。2、集體土地使用證??h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證。3、國(guó)有土地使用權(quán)證??h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證書??h級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書,確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。土地證的作用主要有以下部分:房屋產(chǎn)權(quán)的憑證包括房產(chǎn)證和土地證,代表完整的房產(chǎn)權(quán)。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后,應(yīng)該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證,到國(guó)土資源局辦理新土地證手續(xù)。如果二手房的土地是劃撥的,還要繳納地價(jià)3%的土地出讓金。
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