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回遷房可以買賣嗎?|世界新視野

2022-12-18 10:07:30 來(lái)源:萬(wàn)能知識(shí)網(wǎng)


(資料圖片僅供參考)

回遷房的概念源于拆遷,是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí),賠償給回遷戶的房子,這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。如果業(yè)主已經(jīng)取得回遷房的產(chǎn)權(quán)證,則該回遷房可以買賣,可以過(guò)戶。如果業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議,還沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證,則不可以過(guò)戶,建議不要購(gòu)買這類的房屋,這類回遷房存在以下風(fēng)險(xiǎn):第一,業(yè)主不能確定什么時(shí)候能夠辦理過(guò)戶手續(xù);第二,沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證,房屋權(quán)利人不能明確;第三,有糾紛時(shí)購(gòu)房合同很可能被認(rèn)定為無(wú)效;第四,房屋實(shí)際面積與協(xié)議書(shū)中的面積可能會(huì)有差異。
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