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2019轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)

2022-12-22 09:50:48 來(lái)源:萬(wàn)能知識(shí)網(wǎng)


(資料圖片)

2018轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng):1、非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后,增加了合用部位的使用人,將可能影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用,因此承租人對(duì)合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來(lái)的狀況,不得隨意擴(kuò)大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。2、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過(guò)房屋租賃合同約定的最后租日。私房轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同后的15日內(nèi)持下列材料向房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,上海國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)房屋租賃向市房地資源局在農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處辦理登記備案:(1)租賃合同登記備案證明。(2)轉(zhuǎn)租合同。(3)轉(zhuǎn)租的承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。轉(zhuǎn)租合同當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的,房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或市房地局在農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處應(yīng)出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。私房轉(zhuǎn)租的租金,由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人自行協(xié)商確定。出租人可以與承租人約定從承租人轉(zhuǎn)租房屋的租金中獲得一定比例的收益;租賃合同中或出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租時(shí)未約定轉(zhuǎn)租租金收益分配的,出租人無(wú)權(quán)獲取收益。
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