“集資房不屬于商品房。一般商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的一種產(chǎn)品,再通過(guò)市場(chǎng)買賣關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值,屬完全的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為。所以,一般商品房的消費(fèi)群體廣泛、沒有特別限制。集資房則是通過(guò)單位、社會(huì)團(tuán)體組織、住宅合作社來(lái)組織建設(shè)的,主要是為了解決單位和社會(huì)團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問(wèn)題,采用的是先集資后建房的形式,是一種非市場(chǎng)行為,不存在買賣與經(jīng)營(yíng)關(guān)系。”
“依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,集資房是可以抵押貸款的,但抵押人只能是建設(shè)單位,個(gè)人由于不具有集資房的產(chǎn)權(quán)或者只有部分產(chǎn)權(quán),所以不能抵押貸款。”
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