【資料圖】
購(gòu)房合同違約的多少主要依據(jù)當(dāng)事人之間的約定，沒(méi)有數(shù)額的限制，- -般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因- -方 違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。
違約金不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，違約金條款應(yīng)當(dāng)隨合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移而一并轉(zhuǎn)移。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百五十五條規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；
（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；
（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
當(dāng)事人約定非金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。
法律快車提醒您，違約金與損害賠償金不能并用。由于違約金是以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)約定和計(jì)算的，所以當(dāng)事人可以選擇約定違約金，也可以選擇約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額及其計(jì)算方法。
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