工程的修建其實都是始于發(fā)包的，而且市場上的這些承包建筑工程的單位對于投資者的發(fā)包的消息肯定也是非常關(guān)注的，投資人也是需要通過發(fā)包才能夠篩選出對當前這項工程最為合適的承包者，對工程的質(zhì)量，投資造價款等都是有積極影響的。接下來小編主要介紹的內(nèi)容是在我國工程發(fā)包方式主要有哪些?
(資料圖片)
一、在我國工程發(fā)包方式主要有哪些?
常見的工程發(fā)包方式有以下三種：
1、工程總包的方式
發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個施工單位，或發(fā)包給由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位?？偝邪鼏挝槐仨毦邆涫┕た偝邪馁Y質(zhì)。總承包單位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任務(wù)。其可以視工程的需要，并經(jīng)過發(fā)包人同意后，再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。
2、工程總承包管理方式
發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個施工單位，或多個施工單位組成的施工聯(lián)合體，或施工合作體，作為施工總承包管理單位，在該施工總承包管理單位的管理下，發(fā)包人另向其他施工單位發(fā)包。
一般情況下，施工總承包管理單位不參與具體工程的施工，具體的工程項目需要再進行分包的發(fā)包工作，把具體的施工任務(wù)發(fā)包給分包商來完成。如果，總承包管理單位也想承包部分工程，可以向其發(fā)包部分工程，但其必須通過競標取得。
3、平行發(fā)包(分別發(fā)包)方式
發(fā)包人根據(jù)建設(shè)工程的特點等因素，將建設(shè)工程項目進行分解(設(shè)立為不同的標段)，將施工任務(wù)分別發(fā)包給不同的施工單位，各個施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工承包合同。
二、建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件
《合同法》第9條規(guī)定：當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同當事人的身份和資格直接關(guān)系到合同簽訂后是否有效、能否履行。
1、必須具有籌建許可證
根據(jù)《企業(yè)法人登記管理條例施行細則》第57條規(guī)定，登記主管機關(guān)對申請籌建登記的企業(yè)，在核準登記后核發(fā)《籌建許可證》。一般認為，未領(lǐng)取籌建許可證的，不具有簽訂建設(shè)工程合同的相應(yīng)權(quán)利能力和行為能力。
2、必須辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
通過該規(guī)定可以看出，建設(shè)工程發(fā)包人取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證是其對外發(fā)包的基本條件。
3、必須辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第37條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準、核準、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。因此，建設(shè)單位如果沒有用地批準手續(xù)，也就沒有資格與施工單位簽訂施工承包合同。
4、必須具有建設(shè)工程所在地塊的立項批文。
由此可見，在我國工程發(fā)包方式主要有工程總包，還有一種就是平行發(fā)包，或者是工程總承包管理方式等在三種不同的方法。應(yīng)該說工程的發(fā)包對于業(yè)界人士來說是非常熟悉的，這三種不同的發(fā)包方式也是取決于工程的承包的，比如說是工程總承包，一般都是投資者直接將工程全部都承包給一個施工單位。
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