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日前，北京朝陽區(qū)人民法院首次成功完成了新能源汽車充電站的整體拍賣，兩臺充電站拍賣成交價達(dá)254萬元，最高溢價率234％。
“沒想到竟拍出了200％的溢價，這下公司的債權(quán)有希望了！”申請執(zhí)行人某電力工程公司的負(fù)責(zé)人激動地說道。
“不僅省去了二次施工安裝的時間和金錢成本，充電站馬上就能投入經(jīng)營使用，這次拍賣算是撿到寶了！”通過司法拍賣取得兩個新能源充電站的競買人稱贊道。
2020年9月，某電力工程公司與某設(shè)備公司簽訂《工程施工合同（高壓）》，約定某電力工程公司承包某設(shè)備公司在北京某產(chǎn)業(yè)園充電樁項目。2021年5月雙方簽訂《工程竣工結(jié)算書匯總表》，確認(rèn)工程款共計265萬元。某設(shè)備公司僅支付72。5萬元施工款，某電力工程公司將某設(shè)備公司訴至北京朝陽法院，要求給付剩余工程款192。5萬元及利息。法院判決支持了某電力工程公司全部訴訟請求。
一審判決生效后某設(shè)備公司未主動履行法院判決的給付義務(wù)，某電力工程公司向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行某設(shè)備公司工程款及利息200余萬元。案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官到被執(zhí)行人公司辦公地點進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人公司已經(jīng)人去樓空，沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)。此時申請人某電力工程公司代理人向執(zhí)行法官張偉提供了被執(zhí)行人公司尚在經(jīng)營的兩處新能源汽車充電站作為財產(chǎn)線索。
以往對充電站的處置方式是將其全部拆卸后，拍賣相應(yīng)充電設(shè)備，但充電站建設(shè)過程中所花費(fèi)的施工成本就浪費(fèi)了，不利于此類財產(chǎn)的再利用，拍賣的設(shè)備也不容易成交，而且成交價也不高。
為了最大化執(zhí)行標(biāo)的財產(chǎn)的綜合使用價值，張偉法官想到了“整體拍賣”的思路，在原地保留充電站設(shè)備及其使用功能的狀態(tài)下完成充電站的整體拍賣和交付。由于運(yùn)營充電站涉及的關(guān)聯(lián)方較多，如供電公司、充電站所在的停車管理單位等，各方的權(quán)責(zé)難以作出清晰界定， “整體拍賣”這一處置方式執(zhí)行存在難度。張偉法官認(rèn)真全面分析了執(zhí)行過程中可能涉及的利益方以及存在的風(fēng)險障礙，詳細(xì)制定了執(zhí)行方案并迅速開展執(zhí)行工作。
經(jīng)了解，每個充電站在供電公司均登記有權(quán)利人的電力賬戶信息，經(jīng)權(quán)利人申請可對電力賬戶進(jìn)行注銷或變更。一旦被執(zhí)行人將電力賬戶提前進(jìn)行變更后，產(chǎn)生新的電力賬戶權(quán)利人，勢必會對后續(xù)拍賣程序造成障礙。于是，執(zhí)行法官第一時間趕到供電公司查詢充電站的電力賬戶情況。“真巧！這公司欠了這么久的電費(fèi)，今天上午剛結(jié)清。”供電公司工作人員向法官表示，當(dāng)天上午某設(shè)備公司剛剛結(jié)清這兩個充電站拖欠的電費(fèi)，并申請對其中一個充電站辦理用電戶變更手續(xù)。在此情況下，執(zhí)行法官張偉及法官助理顧淼當(dāng)場向供電公司出具執(zhí)行裁定書，禁止某設(shè)備公司名下的兩個充電站辦理任何電力賬戶變更、注銷行為，有效防止了電力賬戶的轉(zhuǎn)移。
除供電問題，充電站拍賣后能否再次利用，所在停車場產(chǎn)權(quán)人或管理人的配合也是關(guān)鍵。于是，執(zhí)行法官又趕到兩個充電站所在的停車場，經(jīng)過走訪調(diào)查多家單位終于找到了兩處停車場的產(chǎn)權(quán)單位。張偉法官向相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位詳細(xì)解釋了執(zhí)行案件情況，送達(dá)了充電站的查封文書并協(xié)商確定了未來充電站拍賣后的交接方案，為后續(xù)充電站順利再使用做好充分準(zhǔn)備工作。
前期準(zhǔn)備工作穩(wěn)妥就緒后，張偉法官立即啟動后續(xù)價值評估、送達(dá)、上拍等工作。由于前期工作充分細(xì)致，充電站權(quán)責(zé)明晰、使用情況良好，拍賣后可立即投入使用經(jīng)營且預(yù)期收益可觀，兩處充電站均以67萬元起拍價起拍后，最終分別以97萬元、157萬元成交，最高溢價率為234％。目前，競拍人已交齊拍賣款。按照法律規(guī)定，所得拍賣款將優(yōu)先償還拍賣所產(chǎn)生的費(fèi)用以及優(yōu)先支付場地占用費(fèi)。
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