業(yè)委會(huì)有權(quán)收取停車(chē)費(fèi)嗎？
1、如屬于全體業(yè)主共有停車(chē)位，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收停車(chē)費(fèi)，但業(yè)主委員會(huì)一般會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)公司管理，代為收取停車(chē)費(fèi)。并且業(yè)委會(huì)收的停車(chē)費(fèi)歸全體業(yè)主共有，主要用于停車(chē)場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)，也可按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
2、總而言之，只要是在小區(qū)的公共區(qū)域的停車(chē)位，其業(yè)委會(huì)就有權(quán)利來(lái)收取停車(chē)費(fèi)，當(dāng)然這停車(chē)費(fèi)具體是要收取多少，按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，都是要通過(guò)業(yè)委會(huì)討論之后才能決定的。當(dāng)然有一點(diǎn)是肯定的，就是這些收取的停車(chē)費(fèi)肯定是用于小區(qū)的建設(shè)和維護(hù)上面的。
《民法典》
第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。
《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》
第六條建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地增設(shè)的車(chē)位，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十四條第三款所稱(chēng)的車(chē)位。
業(yè)委會(huì)有權(quán)決定停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？
有權(quán)，如經(jīng)同小區(qū)三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決中四分之三的業(yè)主同意的，可以確定本小區(qū)的停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但是需要報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格部門(mén)批準(zhǔn)后才可以實(shí)施。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百七十八條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(二)制定和修改管理規(guī)約;
(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;
(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;
(六)籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;
(七)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;
(八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(九)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意
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