民法典中還不上貸款怎么處理抵押房屋
民法典中還不上貸款的抵押房屋處理方式是折價(jià)、拍賣抵押物;找法網(wǎng)提醒您，如果債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)，折價(jià)、拍賣抵押物。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
房屋抵押貸款要什么手續(xù)
房屋抵押貸款的手續(xù)如下：
1.申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。
2.申請(qǐng)人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)。
3.申請(qǐng)人向提交銀行所需資料。
4.銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款的額度。
5.銀行對(duì)身份證、戶口本、結(jié)婚證核對(duì)原件。
6.抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件。
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