一、房產(chǎn)遺贈(zèng)費(fèi)用高嗎
房產(chǎn)遺贈(zèng)費(fèi)用的高低主要取決于作為該房產(chǎn)的價(jià)值如何，計(jì)算房產(chǎn)遺贈(zèng)費(fèi)用首先要進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，并以此為依據(jù)計(jì)算相關(guān)的公證費(fèi)用以及房屋過(guò)戶的費(fèi)用，其中房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的費(fèi)用也是根據(jù)評(píng)估后的房產(chǎn)價(jià)值來(lái)計(jì)算的。
二、房產(chǎn)遺贈(zèng)需要哪些費(fèi)用
房產(chǎn)遺贈(zèng)具體需要的費(fèi)用包括公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)以及過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)。
1.繼承權(quán)公證費(fèi)用。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。
2.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。各地額評(píng)估費(fèi)用不盡相同，但主要都是根據(jù)房屋評(píng)估后的價(jià)值來(lái)收取相應(yīng)的費(fèi)用。如上海評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算。
3.房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4.契稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺贈(zèng)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，需要繳納契稅1.5%。法律快車小編提醒您，如果是法定繼承人繼承房產(chǎn)的，免征契稅。
三、房產(chǎn)遺贈(zèng)的繼承公證需要什么材料
房產(chǎn)遺贈(zèng)的繼承公證需要的材料主要有相應(yīng)的身份證明以及相應(yīng)的遺贈(zèng)協(xié)議證明等，具體如下：
1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件
2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明
4.被繼承人的死亡證明
5.被繼承人的遺贈(zèng)書(shū);
6.有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;
7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
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