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熱消息:房貸提前還款利息怎么算 公積金貸款提前還款劃算嗎?

2023-03-01 08:32:44 來源:經(jīng)濟(jì)頭條


【資料圖】

房貸提前還款利息怎么算

1、全部提前還款:全部提前還了的話就不要計(jì)算利息了,畢竟已經(jīng)沒有欠款了,但是可能要承擔(dān)對應(yīng)的違約金,按照銀行規(guī)定來計(jì)算。

2、部分提前還款:提前還清了一部分金額的話,要看之后的欠款怎么還,如果減少年限,可以減少的利息就是比較多的,因?yàn)楸窘饻p少的同時(shí)還減少了年限。如果只提前還了一部分,并且沒有減少年限,只是減少月供的話,就是按照本金還有多少,再乘對應(yīng)時(shí)間來計(jì)算利息。

公積金貸款提前還款劃算嗎

不一定。

利息:如果單從利息看的話,公積金利率不高,所以利息不會很高,就算是提前還款也不會減少很多利息,相較于銀行的商業(yè)貸款,公積金貸款提前還款的必要程度不高。可以利用提前還款資金去做投資,賺取的收益可能比利息還多。

時(shí)間:如果是前期提前還款可能好一些,到了還款后去再提前還款的話,其實(shí)不是很劃算,特別是等額本金的還款方式,到還款后期再提前還款的話減免的利息很少,該還的利息都差不多還完了。

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