房貸分?jǐn)傃悠谶€款劃算嗎?
不劃算。延期還貸的本金和利息“可緩不免”,推遲還房貸的成本較高。因?yàn)榉抠J利息是按本金余額、利率和借貸時(shí)間計(jì)算的。正常情況下,只要每月還本金,利息就會(huì)遞減,但申請(qǐng)推遲還款后,推遲的時(shí)間是帶著利息成本的,寬限到期后,客戶要還的利息相當(dāng)于變多了。
房貸延期還款對(duì)銀行有影響嗎?
(資料圖片)
1、在征信上留下污點(diǎn)
客戶如果是在房貸逾期以后去申請(qǐng)延期還款，這會(huì)在自己的征信報(bào)告上面留下信用污點(diǎn)，信用污點(diǎn)會(huì)伴隨客戶較長(zhǎng)的時(shí)間，在客戶結(jié)清逾期貸款以后，還需要5年才能被覆蓋。
2、不利于開展信貸活動(dòng)
在客戶申請(qǐng)將房貸延期還款以后，客戶在銀行或者其他的貸款機(jī)構(gòu)開展信貸活動(dòng)會(huì)受到影響，他們?yōu)榱丝刂骑L(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)直接拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。
3、會(huì)被銀行催收
房貸一般是沒有寬限期的，客戶延期還款，銀行肯定會(huì)通過電話或者是短信的方式來(lái)聯(lián)系客戶，督促客戶盡快將逾期的欠款還上，這會(huì)給客戶的日常生活帶來(lái)一些影響。
4、會(huì)產(chǎn)生逾期罰息
房貸延期還款，就說(shuō)明客戶已經(jīng)逾期，銀行就會(huì)計(jì)算客戶的罰息，罰息是按天計(jì)算，逾期一天的罰息要比正常的貸款利息多，所以客戶逾期的時(shí)間越長(zhǎng)，銀行計(jì)收的罰息也就會(huì)越多。
5、房貸合同會(huì)被提前終止
因?yàn)榉抠J沒有寬限期，所以客戶需要按時(shí)還款，如果客戶逾期的時(shí)間比較長(zhǎng)，或者逾期的次數(shù)比較多，比如說(shuō)出現(xiàn)了“連三累六”這種比較嚴(yán)重的逾期行為，銀行就會(huì)按貸款合同上面的約定提前終止房貸合同，到了這一步，客戶就需要提前結(jié)清所有的房貸。
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