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房貸能申請(qǐng)延期嗎?
可以 如果貸款人想要延期還房貸，那么貸款人需要向貸款銀行提出延期還款的申請(qǐng)，等到銀行批準(zhǔn)申請(qǐng)以后，貸款人就可以辦理延期還款的相關(guān)手續(xù)了。延期還款實(shí)際上就是將借款期限延長(zhǎng)的意思，需要注意的是，每位貸款人只能進(jìn)行一次延期還款，并且延期還款和原借款期限的和不能超過(guò)三十年。
房貸延期的好處和危害是什么?
房貸期限延長(zhǎng)的好處
房貸期限延長(zhǎng)當(dāng)然是有好處的，不然也不會(huì)有這么多人都贊同專(zhuān)家的說(shuō)法。
首先，延長(zhǎng)房貸期限，確實(shí)能減小我們每個(gè)月的還貸壓力，畢竟，還貸期限越長(zhǎng)，平分下來(lái)每個(gè)月的房貸就越少。在這里我們就拿等額本息來(lái)舉例，假設(shè)房貸有100萬(wàn)，利率為5%，如果我們現(xiàn)在房貸的期限是20年，那就意味著我們每個(gè)月需要還6600元的貸款，而如果延長(zhǎng)至四十年，我們前二十年就能省下很多繳納房貸的費(fèi)用。這樣算下來(lái)，省下來(lái)的錢(qián)就能對(duì)我們產(chǎn)生很大的幫助，比如我們可以用這筆錢(qián)去投資，然后賺更多的錢(qián)來(lái)還房貸，而不會(huì)每個(gè)月的工資還完房貸就所剩無(wú)幾了。
除此以外，我們的房貸一般來(lái)說(shuō)是固定的數(shù)字，這也就意味著越到后期，我們的壓力就會(huì)越小。因?yàn)檎漳壳拔覈?guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來(lái)看，我國(guó)居民的收入是在不斷增長(zhǎng)的，所以居民未來(lái)的工資會(huì)越來(lái)越高，而每個(gè)月需要還的房貸是一個(gè)固定的數(shù)，無(wú)疑會(huì)讓我們更加輕松。
房貸期限延長(zhǎng)的壞處
當(dāng)然，任何事情都有好有壞，而房貸期限延長(zhǎng)的壞處可不小。最重要的一點(diǎn)就是利息了。
眾所周知，貸款期限越長(zhǎng)，需要還的利息也就越多，貸款四十年與貸款二十年相比，利息起碼得超過(guò)五十萬(wàn)，這對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)可是一個(gè)天文數(shù)字了。而且，不是所有人的收入都能實(shí)現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)的。對(duì)于那些固定的收入群體來(lái)說(shuō)，即使過(guò)了十幾年，他們的工資幅度也不會(huì)太大，那么在物價(jià)水平的不斷上漲下，一些人的貨幣收入增長(zhǎng)幅度可能會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于生活費(fèi)用的上漲。因此，在未來(lái)的日子里，可能不僅要面臨每個(gè)月都要繳納的房貸，更是要應(yīng)對(duì)不斷上漲的生活成本，無(wú)疑是有著很大的壓力。
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