房子爛尾能否辦理停息掛賬
1、可以申請。業(yè)主購買的期房爛尾后，可以向銀行申請停息掛賬或者暫停償還房貸，但銀行是否同意，要看雙方協(xié)商結(jié)果，如果銀行不同意的，業(yè)主仍然要按時償還房貸，否則構(gòu)成債務(wù)違約。
2、法律依據(jù)：
(相關(guān)資料圖)
《中華人民共和國民法典》
第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
第六百七十八條【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期。
買了爛尾樓怎么退款
第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。
第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。
第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。
第四步：辦理停止向公積金管理機構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。
至此，消費者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。
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