房屋抵押可以停息掛賬嗎
(資料圖片)
可以。銀行貸款還不上是可以申請(qǐng)停息掛賬的，就是把沒有還掉的貸款停止產(chǎn)生利息，但是銀行一般不會(huì)同意，因?yàn)橥Ｏ熨~損失的是銀行的利潤(rùn)，但若是你的貸款的確還不上，可以跟放款銀行協(xié)商，重新簽訂一個(gè)個(gè)性化還款計(jì)劃，這個(gè)還款計(jì)劃是建立在還款人的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上的。
的確無(wú)力償還欠款;然后再表示自己積極還款的意愿;最后再提出停息掛賬的申請(qǐng)。
房子抵押給銀行無(wú)力償還怎么辦
房子抵押給銀行以后無(wú)力還款，客戶有以下這幾種處理辦法：
1、聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商還款。如果客戶是短時(shí)間遇到了客觀情況導(dǎo)致暫時(shí)還不上貸款，可以與銀行協(xié)商還款，看看能不能將還款日延期，為自己爭(zhēng)取更多的時(shí)間來(lái)籌集資金。
不過(guò)站在銀行的角度上面來(lái)看，它不一定會(huì)答應(yīng)客戶的協(xié)商申請(qǐng)，它更加希望客戶能按約定還款，為了盡量增加協(xié)商還款的成功率，客戶在協(xié)商延期還款的同時(shí)，可以提交失業(yè)證明 等材料，這樣可以加深銀行對(duì)你的了解，在與銀行進(jìn)行協(xié)商的時(shí)候把握會(huì)更大。
2、向親戚朋友借錢先還上欠款。如果銀行沒有答應(yīng)客戶協(xié)商還款的申請(qǐng)，客戶就可以先找親戚朋友借錢，先籌集資金度過(guò)暫時(shí)的債務(wù)壓力，等以后經(jīng)濟(jì)情況好轉(zhuǎn)了再將借款還上。
3、將自己手中有價(jià)值的資產(chǎn)變現(xiàn)獲得還款資金。如果客戶手中有一些有價(jià)值且比較容易變現(xiàn)的資產(chǎn)，可以將這些資產(chǎn)出售獲得還款資金，在銀行貸款過(guò)期以前籌集到足夠的資金用來(lái)還款。
不過(guò)并不是所有的客戶手中都有這些容易變現(xiàn)的資產(chǎn)，這對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)也有一定的要求，車輛以及一些貴重首飾或許滿足客戶變現(xiàn)的需求，但不見得貸款人都有這些閑置的資產(chǎn)。
4、實(shí)在還不起抵押物會(huì)被拍賣。如果客戶想了各種辦法但還是無(wú)法籌集到資金，那么銀行為了維護(hù)自身的權(quán)益會(huì)通過(guò)法律的手段來(lái)解決客戶的債務(wù)問(wèn)題，會(huì)按規(guī)定處置客戶抵押的房產(chǎn)。
銀行會(huì)通過(guò)合規(guī)的方法來(lái)拍賣客戶房產(chǎn)，不過(guò)房屋在被拍賣的時(shí)候，可能售價(jià)會(huì)比房子的市場(chǎng)價(jià)格低，因此可能會(huì)出現(xiàn)拍賣以后所得資金還不足以償還貸款的情況，在這種情況下客戶需要將不足的部分補(bǔ)齊，否則就不是徹底的了結(jié)了債務(wù)，所以不到萬(wàn)不得已，客戶不要走到拍賣房產(chǎn)這一步。
5、找正規(guī)的擔(dān)保公司墊資或擔(dān)保。客戶如果只是短期內(nèi)遇到了資金困難，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司來(lái)解決目前的債務(wù)困難，在以后客戶的資金周轉(zhuǎn)好一點(diǎn)以后，再將借款還上。也可以讓資質(zhì)優(yōu)秀的公司來(lái)為自己擔(dān)保，這樣可以盡量減少銀行的顧慮，便于客戶自己開展相應(yīng)的信貸活動(dòng)。
不過(guò)找擔(dān)保公司的前提是客戶需要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清晰的了解，需要在不久以后有把握能還上貸款，不然這只會(huì)讓客戶的債務(wù)壓力越來(lái)越大，在申請(qǐng)的時(shí)候還是要保持理智。
可以看到，客戶在將房子抵押以后如果覺得無(wú)力償還銀行的貸款，還是可以嘗試以上這幾種處理辦法，客戶可以對(duì)照自己的實(shí)際情況做出選擇，選擇最適合自己的一種處理辦法。
另外如果擔(dān)心以后還款會(huì)有壓力，客戶在將房產(chǎn)抵押給銀行的時(shí)候，就不要盲目的申請(qǐng)?zhí)嗟馁J款額度，可以考慮到以后的收入情況，盡量確保自己還款沒有太大的壓力。
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