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房貸延期還款容易成功嗎?
延期還貸的本金和利息“可緩不免”,推遲還房貸的成本較高。因?yàn)榉抠J利息是按本金余額、利率和借貸時(shí)間計(jì)算的。正常情況下,只要每月還本金,利息就會(huì)遞減,但申請(qǐng)推遲還款后,推遲的時(shí)間是帶著利息成本的,寬限到期后,客戶要還的利息相當(dāng)于變多了。 好申請(qǐng)因?yàn)樘厥庠驘o法按時(shí)還房貸,申請(qǐng)延期通過審核的幾率是比較高的。而沒有特殊的情況,用戶直接申請(qǐng)延期還款,通過審核的幾率較低。
房貸延期還款是怎么個(gè)延期法?
延期還貸面向的人群主要包括:參與疫情防控的各類工作人員;感染新冠肺炎住院治療或隔離人員;疫情防控需要隔離觀察人員;受疫情及防控措施暫時(shí)失去收入來源或者影響較大的人員,包括小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶、農(nóng)戶等。
在具體政策方面,各家銀行大多采取延期歸還房貸(提供寬限期)、延長還款期限、變更還款方式、征信異議申請(qǐng)等措施。延期時(shí)間(寬限期)按實(shí)際情況靈活處理,最短1個(gè)月,多數(shù)在3到6個(gè)月之間,有的可達(dá)12個(gè)月至18個(gè)月。在寬展期間不計(jì)逾期、不計(jì)罰息、不上報(bào)征信。
記者采訪廣州多家銀行后了解到,延期還貸政策在本金和利息方面,基本不存在優(yōu)惠,也并非只繳本金不繳利息。工商銀行廣州分行表示,寬限期服務(wù)允許借款人在貸款存續(xù)期內(nèi)約定一段時(shí)間暫不歸還貸款本金;延期期間貸款利息按實(shí)際本金占用情況計(jì)算,并可在延期時(shí)間過后,一次性歸還或攤分至后續(xù)各期歸還。建設(shè)銀行廣州分行表示,可以將暫緩還貸期間的貸款金額一次性還清,或者將其平分到以后的每一個(gè)月。
有銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員介紹,延期還貸的申請(qǐng)材料不同銀行的要求也存在差異,大多銀行需要提供收入證明、受疫情影響的相關(guān)情況,然后由銀行進(jìn)行審批。值得注意的是,申請(qǐng)延期還房貸需要預(yù)留一定時(shí)間給銀行審批,否則同樣會(huì)判逾期,影響個(gè)人征信。