房產(chǎn)繼承有遺產(chǎn)稅嗎
直系親屬間的法定繼承關(guān)系免稅。中華人民共和國民法典規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。
房產(chǎn)贈(zèng)與是指：贈(zèng)與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)?！镀醵悤盒袟l例》及相關(guān)文件規(guī)定，房屋贈(zèng)予應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人按評(píng)估價(jià)格征收契稅。房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費(fèi)，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關(guān)的登記費(fèi)、公證費(fèi)以及辦理費(fèi)用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費(fèi)用。若現(xiàn)在想把自己的物業(yè)轉(zhuǎn)入直系親屬的名下的話，則屬于房產(chǎn)贈(zèng)予。對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)予，國家有明確的規(guī)定：對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。因此，若現(xiàn)在把房屋轉(zhuǎn)入直系親屬名下的話，贈(zèng)與雙方要先到公證處辦理房屋贈(zèng)與公證，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，作為受贈(zèng)人應(yīng)該繳納相關(guān)稅費(fèi)，交納該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款的2% 3%(贈(zèng)與公證費(fèi)2%、契稅3%)。此外，還需要支付交易手續(xù)費(fèi)、檔案費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公證費(fèi)以及出具房地產(chǎn)評(píng)估書的評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
中國實(shí)行遺產(chǎn)稅了嗎
中國沒有實(shí)行遺產(chǎn)稅。目前我國還沒有出臺(tái)遺產(chǎn)稅的相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)稅目前還處于一個(gè)爭(zhēng)論狀態(tài)中，首先是很難掌握真實(shí)財(cái)產(chǎn)情況，導(dǎo)致無法明確遺產(chǎn)的數(shù)額，其次就是關(guān)于遺產(chǎn)稅的起征點(diǎn)還沒有落實(shí)。但繼承的房產(chǎn)明確不用繳納遺產(chǎn)稅。
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