一、農(nóng)村宅基地用地面積怎么算
1.根據(jù)《土地管理法》規(guī)定如下:
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi),四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi),五人的農(nóng)戶110平方米以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125平方米以內(nèi)。
使用非耕地的,每檔最高可增加15平方米;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35平方米。
實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的,可放寬一個檔次的用地限額。
2.農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為:
(1)小戶:即三人以下,申請建房面積不得超過75平方;
(2)中戶:即四至五人,申請建房面積不得超過110平方;
(3)大戶:即六人以上,申請建房面積不得超過125平方。
3.每個省市不一樣。
二、宅基地申請需要什么條件
宅基地申請的條件是:
1.申請宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民,而且常年居住在農(nóng)村,并且名下沒有宅基地。
2.申請宅基地年齡要求,年齡要滿20周歲以上,有獨立的經(jīng)濟(jì)來源,和父母已經(jīng)分戶的,才可以申請宅基地。
3.如果因國家需要對你家土地進(jìn)行征收了的,導(dǎo)致失去宅基地的,可以在當(dāng)?shù)厣暾堃粔K宅基地,但是要注意的是你沒有申請以房換房的形式來補(bǔ)償。
4.因為洪災(zāi)或者其它天災(zāi)人禍導(dǎo)致現(xiàn)在居住的房屋破損的,可以在元宅基地上申請重新建房。
5.農(nóng)村居民的房屋已經(jīng)無法居住的,可以重新申請宅基地建房。
6.其它特殊原因,不得已把戶口遷出去了,然后戶口又遷回來之后沒有宅基地的,這樣的人也是可以申請的。
三、農(nóng)村居民申請宅基地申請書怎么寫的
1.首先申請書要寫申請人的姓名等個人的基本信息;
2.申請事項、申請農(nóng)村宅基地的具體訴求;
3.申請農(nóng)村宅基地的事實和理由,這個理由一定要充分,并且盡量準(zhǔn)備好相關(guān)材料。
4.申請人的簽字和申請時間。